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2018年02月23日防腐、防蟻処理・・・

現場now、今日は防腐、防蟻処理について御紹介
住宅には、耐久性要件の一つとして、防腐、防蟻(しろあり対策)措置を
行うことが必要です。措置の考え方で薬剤を使用する以外でも、いろんな
方法があげられます。
IMG_4245.JPG
①土台部分の材料の選別・・・・【ヒノキ、ヒバ】等の耐腐、耐蟻性能がある材料を使うこと。
②地盤面から1m以内の構造躯体も木部を次の措置を行うこと
a、外壁通気層を設ける構造にする。
b、外部に木部がむき出しになる和風の建物は、雨がかかりにくく軒の出を90cm以上に考える。
c、土台、柱部材の大きさ断面寸法を120mm以上で考える。
③基礎はベタ基礎とし、床下で地盤が覆われた状態で考える。
薬剤以外の上記の項目をプラスして、設計していくことが大事となります。
薬剤使用の場合の注意点
h15年7月1日に改正された建築基準法で、シックハウス症候群引き起こす可能性のある、
薬剤は使用ができなくなり、保障も10年より5年に変わりました。
シロアリ保証が過ぎた場合、一度点検調査をお勧めいたします。参考に!!!
p>投稿者:増田
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駿河区・葵区 売買不動産専門店
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2018年02月12日駿河区の不動産 葵区の不動産  担当:小田です。

2/11に川辺町のM様邸にて現場見学会を行わせて頂きました。

合計6組のお客様にご来場頂きまして誠に有難うございました。

次回の現場見学会は3月上旬を予定しております。

お楽しみに♪

投稿者:小田
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2018年02月09日エコキュートについて・・・・

現場now、今日はエコキュートについて御紹介
エコキュートは、2001年に発売されガス給湯器に変わる熱源として急成長いたしました。
その当時は、水道水、井戸水の区別が無く、幅広く普及いたしましたが、
地下水、井戸水は一般的にカルシウム等の硬質成分が含まれており、配管内に
ミネラル成分が付着し、詰りの原因になるトラブルが発生するようになりました。
近年は井戸水対応エコキュートが開発されておりますが、まだ水質検査をし、各メーカーさんの
水質判定基準クリアしたものが、使えるメーカーさんが多いです。
IMG_8075.JPG
井戸水や硬質の高い水道水に対しては、日立さんのBHP-FW56RDが頭に浮かびますが、
新しい全ての水に対応できる商品が出ることを期待しております。
エコキュート設置で一つ注意することがあります。
浄化槽設置義務地域の場合、浄化槽よりのガスが逆流し、エコキュート本体をサビの被害が出てします
ケースがあります。排水にトラップをつける事が大事です。
設置説明書にしっかり記載ありですが、発売当初はうまく施工されていない箇所のありました。
本体がボロボロになり、本体交換しなければならないケースあります。
以上参考になさってください。
p>投稿者:増田
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2018年01月27日大寒波到来・・・・

現場NOW、今日は水道管の凍結ついて御紹介
今年は全国的に大寒波到来しています。
まるで冷蔵庫の中にいるような日々が続いております。
外の蛇口の先に小さいツララができている。・・・こんなときは
水道管の凍結、破裂に御注意!!!!
DSCN4660.JPG
防止策、対処法いくつか紹介2~3紹介します。
①溶かす時は熱湯かけちゃだめ
熱膨張で破裂の原因となります。・・・・注意
②凍った蛇口は回しちゃだめ
きつくまわすとデリケートな部品が割れる可能性あります。ゆっくり解けるのを待ちましょう。
③凍らない為にはほんのすこしでも、ぽたぽた水を流ことが重要です。
水道代かかりますが、破裂を防ぐ方法です。
でも破裂、水漏れ起きた場合は、止水栓を締め、あとは水道屋さん(プロ)に修理
依頼しましょう。     凍結、破裂は目に見える箇所意外の場合多数あります。
参考に!!!!
p>投稿者:増田
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2018年01月22日駿河区の不動産 葵区の不動産 土地・戸建専門担当:釜下です。

新築と中古の違い

新築一戸建てには、防犯性を高める工夫が施されます。

例えば、玄関ドアは2ロック(錠が2箇所)が当たり前で、
窓には防犯フィルムを貼り、シャッターや雨戸を付ける設計が
あらかじめなされている物件が増えています。さらに、防犯カメラを
わかりやすい場所に設置する、警備会社と契約しセキュリティを
高めるなどのケースも増えています。

中古一戸建てには、このように防犯対策がなされているものは少なく、
必要な場合は新たに取り付けなければいけません。

ただ、中古住宅もリフォームする事により設備をアップグレードすることが
簡単にできるようになってきています。

投稿者:釜下
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