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2016年12月07日ホームインスペクション・・・・・・

今日はホームインスペクションについてご紹介。
ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター【住宅診断士】が、
第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、
改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う
専門業務です。
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既存住宅を対象に行われるインスペクションは大きく3点に分けられます。
①既存住宅の現状把握の為の基礎的なインスペクション
 中古住宅売買時の建物検査や住宅取得後の維持管理の定期的な点検業務
 目視等を中心とした非破壊による現状調査を行い、構造安全性や日常生活上
 支障あると考えられる劣化事象等の有無の把握しようとするもの。
②既存住宅にかかわる二次的なインスペクション
 破壊試験も含めた詳細な調査を行い、劣化事象等を生じている範囲を特定し
 不具合の原因を総合的に判断しようとするもの。
 日常生活に支障が生じている場合など不具合箇所を修繕しようとする際に行うもの。
 【住宅耐震診断】はこれにあたる。一部解体撤去を必要とする。
③リフォームの実施前に現状調査、検査等を行い住宅の劣化状況と性能を把握しようとするもの
 住宅性能向上リフォームを実施する際に行うインスペクション
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中古住宅購入の際、リフォームを検討中、生活に支障が生じていて改善したいとき、
建物の今の状況把握のため、インスペクションをお勧めします。
【いつごろ、どこに、いくらくらいの費用がかかるものか?】
次回は、検査範囲、検査項目について御紹介

投稿者:増田
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駿河区・葵区 売買不動産専門店
_/_/_/ 株式会社ライフステーション
_/_/_/ 〒422-8053
_/_/_/ 静岡市駿河区西中原2-2-8
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②家を買えると思っていませんでした H様
③安心して任せることができました。 T様
皆様の不動産売買に是非お役立てください!!
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2016年12月05日サイドブレーキのかけ忘れ。

今日は自動車の転落事故による側溝等の修理の現場確認です。
1BOX車のサイドブレーキをかけ忘れた為、車両が動き出し、約3m下の畑近くまで落ちてしまったようです。

CIMG7074.JPG

CIMG7079.JPG

水路用のU字側溝と石積み擁壁・落ちた先に水路があり土止め用のコンクリート板とU字側溝が壊れていました。

師走に入りみなさんお忙しいと思いますが、車を離れる際には確実にサイドブレーキをかけ、できればエンジンを切って離れましょう。

投稿者:損害保険事業部 三浦 博章
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2016年12月02日安全確認をお忘れなく!!

今日は物損事故の修理の対応です。
改装工事中の現場で工事車両が門扉に接触してしまいました。

CIMG7045.JPG

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ステンレス製大型引き戸門扉のタテ枠と方杖の部材が破損していました。
20年位前に設置された門扉の為、メーカーで部材供給が可能かの確認が必要となります。

幸いにも、開閉・施錠等には問題はなく使用できる状態でしたので、メーカー確認後の対応でご了解いただきました。

12月(師走)に入り皆様も忙しく動き回る時期ですが、安全確認はお忘れなく。

投稿者:損害保険事業部 三浦 博章
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2016年12月01日駿河区 不動産 リフォーム工事!!

こんにちは!長田地区専門担当の山本です!!

先日、お引き渡しをさせて頂きました中古住宅を
施主様の方で『 ここだけ変えたい 』 という
ご希望から弊社、一級建築士の増田と打合せを行い
ついに、ついに、施工完了しました!!
201612.01.2000.jpg

☆おめでとうございます★
気になる箇所のクロスの交換!!ワンポイントの
変更でオシャレ感がかなり増しますよね!!

予防の為の白蟻防虫施工やハウスクリーニング!!
これからながーく住むお家では安心ですよね!!

ライフステーションでは、お客様に合わせた、お客様が
施工したい箇所を変更する事ができる。という
サービスのご提供が可能です!!

今後とも宜しくお願い申し上げます。

投稿者:山本
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2016年11月28日【御礼】構造見学会&家探しの相談会in駿河区向敷地

11/27(日)開催をさせて頂きました

構造見学会&家探し相談会におきまして

ご来場いただき有難うございます。

1611281528.JPG

当日は実際に建築中の構造部分を見れるほか、

未公開の土地情報等もご紹介させて頂きました!!
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今回ご都合が合わなかった方!!

次回は年始に完成見学会を行いますので是非ご来場ください。

投稿者:小田
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