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2019年05月02日駿河区の不動産 葵区の不動産  担当:小田です。

土地の間口

家づくりで重要な土地探しの間口の話です。

間口とは、道路に面している幅のことです。

たとえば下記の土地では

REMST02495727-2.jpg

約10.5mが間口となります。

間口によって建築できる建物が大きく変わってきます。

もちろん広いければ自由度は増しますが、土地面積も大きくなってしまいます。

静岡市内では30坪~40坪の土地が一番多く流通していますので

間口も平均的には6~7m以上確保できれば、要望が入りやすい土地となってきます。

ちなみに駐車場確保の最低幅は2.5mです。2台並列に駐車するとなると5mは間口がないと停めることができません。
 ※実際は駐車しやすさ等を考えると5mでは不足です!!

土地を見る際は、間口と自分の建てたいプランを考えて見ていくとより具体的に探すことができます。

投稿者:小田
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2019年04月18日駿河区の不動産 葵区の不動産  担当:服部です。

先日まで古屋の長屋が建っていた土地が更地になりました。

1904181919.JPG

更地になると見た目が良くなります。

解体工事もご相談して頂けますのでお気軽にお問合せ下さい。

投稿者:服部
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2019年04月04日自然素材の家づくり

190411.jpg

最近、無垢のフローリングや漆喰の壁など自然素材を使った住宅が増えています。

上記の写真の住宅も自然素材を使った優しい造りとなっています。

自然素材の住宅が増加している要因としては、

日本の住宅の耐震性向上が背景にあると思われます。

耐震、耐震と気にする時代はもう昔!!

今は、免振!制震!などを取り入れた住宅が増えてきました。

その結果、耐震性能が確保されている家が当たり前の時代となってきているのです。

もちろん、人それぞれ住宅に求めるものは異なりますが、

本質志向を求める日本人は素材にこだわる方が多い傾向があります。

投稿者:小田
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2019年03月07日高台の住宅【駿河区・葵区 不動産売買専門店】

1903082024.JPG

高台住宅のメリット

①見晴らしが常に陽当り良好!
②風通し解放感抜群
③人が家の前を通らないのでカーテンを開けられる
④泥棒が入りにくい
⑤床上浸水のリスクが少ない

高台住宅のデメリット
①高低差があり階段が多い
②擁壁や地ならしなどを費用が掛かる


特に最近ではゲリラ豪雨等が各地で発生し、災害も多いため高台を検討される方も増えています。

家づくりをするうえで変更できない立地条件に関しては高台であることがメリットにもデメリットにもなります。

投稿者:小田
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2019年02月07日住宅の内装〈駿河区不動産売買専門店〉

今回は住宅の内装についてです。

最近では、どの住宅も下記のクロスが一般的に使用されてます。

Photo_19-02-11-12-38-08.374.jpg

種類も豊富で部分的に色を変えるだけで印象が良くなるので、張り分けする方も多くいます。

クロス以外は珪藻土や漆喰があります。

Photo_19-02-11-12-38-11.819.jpg

どちらも自然素材の塗壁材です。調湿や消臭効果などの機能を持っているので健康志向を好まれる方によく利用されます。

工業製品のビニールクロスとは大きく異なり、経年により生まれる変色やキズも趣を感じさせます。


投稿者:小田
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